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Mantenimiento

Tareas de mantenimiento preventivo, correctivo y adaptativo instalaciones existentes

Iluminación Dependencias

Philips - Light Master Modular

Subsistema compuesto de un conjunto de 100 zonas de iluminación que garantiza el nivel de luminosidad idóneo y eficiente en cada una de ellas, compuesto por un conjunto de sensores, balastos electrónicos y dimerizadores programables.

Iluminación Emergencia

Daisalux

Subsistema compuesto de 480 luminarias de emergencia y software de gestión para preveer sustituciones de elementos, averías, ejecución de tests y creación automática de pedidos de componentes del subsistema al fabricante.

Lamas

Control Regulación

Subsistema compuesto de un conjunto de lamas en cada planta del edificio que tiene en cuenta la posición del sol y un conjunto de detectores de energía solar incidente para la apertura / cierre de cada una de las secciones en las que divide.

Climatizadores

Climatizadores aire primario

Subsistema compuesto de 6 climatizadores de aire primario, con free-cooling, recuperador entálpico, variadores de frecuencia en ventiladores de impulsión y retorno.

Cajas VAV

Elementos regulables de caudal

Subsistema compuesto de 420 unidades de distribución de aire de climatización existentes en todo el edificio, dependiendo su regulación de la temperatura de retorno en la zona relacionada.

Extractores

Extracción de aire

Subsistema compuesto de 24 extractores de aire, para las zonas de aparcamiento, pasillos, aseos, zonas de restauración y sala de máquinas.

Fancoils

Elementos de climatización

Subsistema compuesto de 28 fancoils, que permiten la climatización independiente de 28 zonas de climatización del edificio.

Centro de Transformación

Supervisión  estado y alarmas

Subsistema encargado de la visualización de estados y alarmas activadas de los componentes del centro de transformación del edificio.

CGBT

Cuadro General Baja Tensión

Subsistema encargado de la visualización de estados y alarmas de los componentes del cuadro general de baja tensión.

AGUA BRUTA

Componente de climatización

Subsistema de monitorización y control de agua bruta utilizada en los diferentes elementos de climatización.

AGUA POTABLE

Suministro de agua potable

Subsistema de control y monitorización de agua potable suministrada al edificio.

ACS

Agua Caliente Sanitaria

Subsistema de control y monitorización de la generación y consumo de agua caliente sanitaria, junto con el aprovechamiento de la energía solar.

Contra Incendios

Detección Contra Incendios

Subsistema de monitorización de elementos de detección de incendios en todas las plantas del edificio.

Pozo Saneamiento

Control / Monitorización

Subsistema encargado de la monitorización de estado, control y activación de las bombas relacionadas.

Aguas Grises

Control / Monitorización

Subsistema encargado de la monitorización de estado, control y activación de las bombas relacionadas.

Riego

Control / Monitorización

Subsistema encargado de la monitorización de estado, control y activación de bombas que proveen una gestión eficiente de los recursos.

Grupos Frigoríficos

Control / Monitorización

Subsistema encargado de la monitorización de estado, control y activación de 2 grupos frigoríficos del fabricante Climaveneta, junto con los intercambiadores y bombas de circuito primario y secundario de los mismos.

SAI

Monitorización

Subsistema encargado de la monitorización del estado de carga del SAI del edificio, así como de los interruptores eléctricos relacionados.

Analizadores de Red

Monitorización

Subsistema de monitorización de los consumos eléctricos de los transformadores existentes, así como en la sala de máquinas, mediante la utilización de 3 dispositivos de la marca CIRCUTOR.

Batería de Condensadores

Monitorización

Subsistema de monitorización de los valores observados en la instalación de la batería de condensadores con el objeto de mejorar la  eficiencia energética.

Grupo Electrógeno

Monitorización

Subsistema de monitorización de la activación y variables de funcionamiento del grupo electrógeno existente en la instalación.

Software

Software Utilizado

SCADA

Vista Server

El sistema de control se basa en la utilización de un  SCADA basado en el servidor VISTA Server 5.1.9. La integración de los elementos de control se realiza mediante la utilizan del protocolo LONWORKS y red de datos LNS, así como mediante servidor OPC.




Iluminación

Light Master Modular

Sistema de visualización / configuración de la iluminación de las dependencias del edificio, el cual permite al usuario la definición dinámica de zonas y encendido / apagado manual de las mismas.